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上海在建楼房整体倒塌续:楼盘已暂停销售   

2009-06-30 14:06:10|  分类: 新闻动态 |  标签: |举报 |字号 订阅

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上海在建楼房整体倒塌续:楼盘已暂停销售
    时间: 昨天清晨5时30分左右

  地点: 上海闵行区莲花南路近罗阳路“莲花河畔景苑”小区

  事件: 一栋在建的13层住宅楼全部倒塌,造成一名工人死亡。庆幸的是,由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用,所以,事故并没有酿成居民伤亡事故。

  事故发生后,上海市委、市政府主要领导高度重视。市委副书记、市长韩正当即作出重要批示,要求立即组建由市建设交通委、市安监局、市公安局等部门和有关专家组成的联合调查组,迅速彻底查清事故原因,严肃追究事故责任。

   事发现场:不到半分钟,就整个倒了下来  附近居民以为发生了地震

  昨天凌晨5点30分左右,当大部分上海市民都还在睡梦中的时候,家住上海闵行区莲花南路、罗阳路附近的居民却被“轰”的一声巨响吵醒,伴随的还有一些震动,没多久,他们知道不是发生地震,而是附近的小区“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建的住宅楼倒塌了。

  事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”,发生倒塌的一栋13层在建住宅楼由上海众欣建设有限公司承建,开发商为上海梅都房地产开发有限公司。

  抬头一看,大楼正在倾倒

  昨天上午9时15分许,记者在现场看到,倒塌的庞然大物横“躺”于地,所幸周边数栋在建楼房未受损。救护车已到达现场,消防人员从倒塌楼房中抬出一名工人,该工人已宣告不治。警方透露,在事故中丧生的工人为安徽籍民工,事发时正在楼里取工具。死亡原因是重压致死。

  记者昨日在现场看到,该栋楼整体朝南侧倒下,13层的楼房在倒塌中并未完全粉碎,但是,楼房底部原本应深入地下的数十根混凝土管桩被“整齐”地折断后裸露在外,非常触目惊心。该小区临河原本有六七栋在建的13层小高层,远远望去,沿河的这排楼房之间出现了一处“空当”。

  记者采访了现场施工的工人,据称,死者是昨早到倒塌大楼安装门窗的。另一位工人早上5时30分正在距倒塌大楼20多米处工作,他亲眼目睹了大楼倒塌的过程:“一开始看到大楼向南倾倒,不到半分钟,就整个儿倒了下来,工人们都拼命往外逃。”工人朱师傅说,当时他正在距离大楼20多米处的地方捆扎钢筋。“我抬头一看,这栋楼正向南面倾倒,我看情况不妙,拼命往边上逃。”朱师傅总算逃过一劫。

  然而,一名27岁的安徽籍安装工人小肖就没有那么幸运了。“如果他晚点进去,说不定就能逃过这一劫。”工人小许告诉记者,工人们一般都是6点左右进工地。而事发时为5点半,当时小肖和其他3名工人一起进楼拿安装钢窗的设备,岂料,房屋突然倒塌,“楼房发生倾斜时,工人们四处逃散,当时其他几名工人都是往北面逃的,而小肖却往南逃,等发现方向反了时,已经来不及了,人被埋进了泥土堆里……”

   “事发时我的腿直发抖”

  在事发现场,有些人眼睁睁看着13层高楼眨眼间倒塌。人群中有一位中年妇女显得惊魂未定,面色显得有些紧张不安。记者上前询问得知,她亲眼见到那幢楼房倒塌,吓得到现在还没缓过神儿。“我就住在旁边的小区罗阳五村,跟这个倒的楼就隔了一面墙。”中年妇女指着自己的家跟记者说,“每天我都早起,出来锻炼身体。当天早晨大概五点多,不到六点的时候。我突然听到轰的一声巨响,我扭头看过来,把我吓坏了。只见13层的高楼一下子就倒了,速度特别快,眼前的楼一下子就没了。我真是被吓傻了,腿一直发抖,路都不会走了。” 这位目击者说,她现在特别担心自己住的楼房会不会受到影响,毕竟与倒塌的楼房离得太近了,所以心里一直也不安,还有些害怕。

  居民薛阿姨告诉记者,昨天早上5时37分左右,她还在睡梦中,感觉到床体在震动,当时还以为是地震。

  附近一学校紧急疏散

  据悉,与工地临近的一学校已经进行了紧急疏散,附近小区的135户居民也已被疏散,有关部门在闵行区罗阳小学设立了临时安置点,安置此次事故中受影响的居民。

  记者抵达罗阳小学看到,华宝小区92号到100号的居民已被安置在校园内的大礼堂中,此处配备了相应的设施和工作人员。

  昨天下午2点30分许,罗阳七村居委会工作人员开始统计转移安置的名单,将居民从罗阳小学安置点转移到附近的酒店。据了解,每天每户安置费100元,每顿餐饭标准10元。

  地基桩体有的实心有的空心

  昨天,记者拨打上海梅都房地产开发有限公司电话,一直没有人接听,拨打公开售楼电话始终是忙音。

  记者在现场注意到,连根倒地的地基桩体上,部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下,似乎出现少量蜂窝状空缝。记者还看到,作为地基桩体最为关键的力量支撑,暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。

  在倒塌大楼的底部,地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱形的,有些是实心的,有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔,显得有些稀疏。

   专家分析:“53年从未见过房子这么倒的”  东大吕志涛院士分析施工可能“偷工减料”了

  昨天,已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授接受本报记者采访时对上海13层楼房倒塌事件感到震惊。他认为,出现这种情况的几率微乎其微。由于没有到实地调查,吕教授初步猜测楼房倒塌的原因可能是施工方偷工减料。

  昨天下午记者拨通了吕教授的电话,听完记者的简单叙述,他第一反应是“不太可能吧”。随后他仔细分析了记者提供的几张楼房倒塌的图片。“简直不敢相信,13层的楼房连根拔起,整体倒塌,却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在,还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常的设计、施工,根本不可能会出现这种情况。从图片上分析,唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题,而且很可能在打地基时出了问题。但8幢房子中另外7幢暂时没问题,原因一时很难说。”由于没有到现场勘查,吕教授表示不宜过早下判断,但据他猜测,施工方很可能偷工减料了。

  在大城市,小高层、高层建筑林立,上海楼房倒塌事件引起部分身居高楼市民的担忧。有网友猜测房屋倒塌是否因为这幢楼房位于河畔?此话一出,网友们纷纷担忧起自家的房子。吕教授认为这种猜测毫无根据,上海楼房倒塌只是偶发事件。高层建筑的设计、施工技术已经非常成熟,只要基础打得牢,施工过程中按部就班符合规定,房子不管在不在河边,正常情况下,造得再高也倒不了。

  昨天,同济大学相关专业的教授也表示,在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见,尤其是在上海。他表示,这种高层建筑的桩基都会深达20-30米,并且都是钢筋混凝土建成,一般情况下不可能倒塌。该教授认为,从技术上讲,这栋楼必须全部拆除掉,并且查明倒塌原因。如果要在此地重建楼房,必须重新做设计,并考虑地质方面的情况。

  坊间猜测:三种原因导致在建大楼“卧倒” 建地下车库?防汛墙损毁?房子质量?

  截至记者发稿时止,对于事故的调查仍然在进行中,对于事故的原因,目前坊间有以下三种猜测。

  原因一:建地下车库导致?

  据了解,楼房倒下的南侧地面下方,原本是一个在建地下车库,土建已基本完成,防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的。有人分析猜测认为,很有可能是地下车库挖得过头了,一旁的楼房地基松垮后,房子就倒了。

  原因二:防汛墙损毁导致?

  就在前天,距离倒塌楼房百米远的该小区范围内一堵长70多米的淀浦河防汛墙发生损毁。据现场勘查,损毁原因很可能与渣土重量过大,造成地面沉降后挤压防汛墙体有关。

  记者昨天在现场看到,临河的这排小高层与淀浦河防汛墙之间仍然堆积着大量渣土。不过,倒塌事故发生地和防汛墙损毁地中间有百余米的距离。

  对于防汛墙导致楼房倒塌的说法,网友handson021在搜房网发帖称,自己是学结构设计的,防汛墙的问题是借口,房屋设计时要考虑沉降的,包括不均匀沉降,如果与防汛墙有关,那么倒塌的方向应该是向着防汛墙方向,但是实际却是相反的。

  原因三:房子有质量问题?

  网友handson021怀疑该房的基础施工有问题。还有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为,最有可能是地基出现问题,因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域,如果没有牢固地基,很容易引起房屋倾斜。该人士认为有可能是对土芯取样出现问题,导致设计存在偏差;或者是打桩不深、水泥标号等存在问题,因为地桩的水泥有高标要求,如果没有达到会发生断裂。

  出事小区卖了489套房子  均价14297元/平方米

  “莲花河畔景苑”,系上海梅都房地产开发有限公司开发,该公司注册资金800万元,持有三级房地产开发企业资质证书,“莲花河畔景苑”原定于2010年5月交房。

  据一位不愿透露姓名的业主介绍说,莲花河畔小区楼房一直销售得很好,据说几乎全部销售出去了。她交款时的价格还在1.2万-1.3万元每平方米,最近已经涨到了1.7万-1.8万元。

  楼盘总面积为65666平方米,共有629套房源,房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房为主。截至6月27日,该楼盘共计售出489套房,累计合同均价为14297元/平方米,其中今年5月销售出186套房。

  最新动态:业主赶到现场大喊“退房” 出事楼盘昨已被暂停销售 楼盘安全成最大担忧

  事发后,不少购买此处房产的业主纷纷赶到小区附近,有业主当场激动地大喊“退房”。相关政府部门承诺,将在听取业主意见的基础上,出台一个详细的解决方案。

  事故发生后,即使间隙有大暴雨,现场也一直有大量的市民在围观,还有部分准业主闻讯赶来,房子的质量到底如何,可否退房以及如何索赔,是他们最大的担忧。这其中包括部分已经购买此处房产的业主,他们是得知此事后赶到现场的。“这样的房子以后还怎么能住人啊!”“完全是质量问题,河对面的小区人家不是好好的吗?”“这房子肯定不能要了!”更有业主在现场激动地大喊“退房”。

  昨天中午12时45分,记者在现场看到,有部分已购买该小区楼房的居民在得到消息后来到现场,购买了莲花河畔景苑14栋楼的市民毛先生对记者说,现在聚集在小区门口意图退房的市民越来越多。大家纷纷联系了当时购房的售楼处的工作人员,但售楼人员表示一切都在等待开发商的通知。

  据毛先生介绍说,该小区为期房,倒塌的楼房已进入最后工期。目前,政府相关部门已经暂停了该楼盘的销售。据网上房地产数据显示,该楼盘状态已经注明为暂停销售。

   小区其它在建楼停工

  据业主称,该小区建设共分三期,共建10多栋楼房,倒塌那栋楼房是一期工程。记者在现场看到,莲花河畔小区内有的楼房脚手架已全部拆除,有的楼房脚手架正在拆除。目前,小区内其它在建楼房已暂停施工。

  除倒塌的大楼外,其他在建的10幢楼均未发生倾斜、偏移、沉降等问题。发生事故的周边小区和道路的地下煤气管道、电缆、水管等经过权威部门的详细检测,没有任何渗漏、断裂、移位等问题,完全符合安全标准,发生次生灾害的可能性极小。

  目前以建工集团为主体的抢险施工队正在抢险施工,集中力量清理现场过高的堆积土方、回填基坑,消除隐患。以上海市建筑科学研究院、市地质勘察研究院为主体的权威部门,还将对其余的10幢楼、沿线防汛墙、周边居民房屋、管线等进行不间断地严密监控,不留隐患。

  目前,当地有关部门正加强周边建筑物的安全检测。

  引以为戒:南京将对沿江工程做体检 已建及在建高楼离河道都有安全距离

  昨天上海闵行区莲花南路、罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故,给离河岸较近的开发商敲响了警钟。那么,南京沿江、湖泊一带新建在建的一批高层住宅,会不会有类似事件发生,记者带着这个问题采访了南京建工局有关专家。

  专家告诉记者,从目前上海在建商品楼发生倒塌事故表面来看,大楼倒塌有可能是河岸地基下沉,楼房地基一侧沉降过度倾斜,导致楼房倒塌。但也不能排除其他原因的存在。由于河道附近地基多为软土和尘沙,如果楼房桩基处理不好,不能适应土壤下沉变形,就会造成桩基的变形,当变形达到一定的程度,超过平衡度,就会发生楼房倾斜倒塌。目前,南京在沿江、湖泊一带,已建在建的高楼,离河道都存在一个安全距离,桩基处理上都有一定的特殊要求。在管理方面,建工局要求在建筑结构处理上要求30层以上(含30层)或超过100米的高层建筑,要专门配备至少一名质检员随时进行质量把关。特别是桩基施工阶段,桩基设备在6台以上的,每增加6台设备将增加一名质检员。对于成片住宅小区,还要配备土建监理工程师。在一定程度上来说,南京的沿江高楼是很安全的。不过上海在建商品楼发生倒塌事故给我们也敲响了警钟,建工部门将立即组织技术人员对沿江、湖泊在建工程进行质量检查。

(杨子晚报报道)
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